Votre toit :
Une vraie source de revenus
Grâce à la location de votre toit, vous pouvez générer des revenus ou financer vos projets !
Votre toit (ou futur toit) pourrait être une option attrayante pour vous procurer une source de revenus !
En échange de l’accès à votre toit, vous recevrez une compensation sous l’une de ces trois formes :
- un paiement de location unique ou "soulte"
- un loyer annuel
- un financement pour un projet de construction ou un financement pour une rénovation de toit
Vous pouvez également bénéficier de l'autoconsommation collective pour générer des revenus
Comment cela fonctionne ?
Le cadre juridique de la location de votre toiture repose sur deux éléments : la division en volumes du bâtiment et le type de bail.
- La division en volumes permet à chacun d’être chez soi pendant la durée du bail. Elle permet de distinguer le volume situé au-dessus de la couverture du bâtiment par rapport au reste du bâtiment. La division en volume est réalisée à nos frais par un géomètre avant la signature du bail.
- Il existe deux types de baux : le bail emphytéotique et le bail à construction.
* Le bail emphytéotique concerne la mise à disposition d’une toiture par le propriétaire du bâtiment à un exploitant photovoltaïque en contrepartie d’une soulte ou annuelle. Une rémunération unique peut vous permettre de faire financer une construction de bâtiment ou une rénovation puisqu’une partie des fonds seront versés à la signature du bail et le reste à la mise en service de l’installation photovoltaïque. Mais si vous préférez opter pour un loyer annuel, il vous assurera des revenus stables et durables pendant de nombreuses années.
* Le bail à construction est une variante du bail emphytéotique où le propriétaire du bâtiment n'est pas le propriétaire du terrain sur lequel celui-ci est bâti ; le propriétaire du terrain est alors locataire du bâtiment et ne peut donc prétendre à aucun revenu pendant toute la durée du bail.
Dans quel but ?
- Percevoir un loyer :
La surface de votre toiture en bac acier, neuve ou récente, est supérieure à 800m²
Nous finançons l’installation des panneaux solaires sur votre toiture.
En contrepartie, vous percevez un loyer (annuel ou unique selon votre souhait) dès la signature du bail.
- Financer un projet de bâtiment :
Vous avez besoin d’un bâtiment neuf ou d’un hangar pour développer votre activité ou améliorer vos conditions de travail ?
Le constructeur du bâtiment financera tout ou partie de votre bâtiment suivant les possibilités techniques et l'ensoleillement, à votre charge : chemin d'accès et terrassement pour réaliser la construction, aucun frais administratif (frais de dossier, dépôt de PC, rédaction et signature actes notariés) , aucun frais technique (géomètre, étude sol, maçonnerie des fondations)
- Faire rénover sa toiture
Vous avez un toit à rénover ou à désamianter ? Louer son toit est une solution intéressante qui permet de faire financer vos travaux pour des surfaces supérieures à 1000m².
Questions / Réponses
Question 1 : Dois-je avancer de l’argent pour installer des panneaux sur mon toit ?
Réponse : Non ! Avec MetaPROTON, nos solutions en tiers-investissement ou bail emphytéotique permettent une installation sans apport. L’investisseur finance tout, vous percevez un loyer ou des économies d’électricité.
Question 2 : Quel revenu annuel puis-je espérer d’une toiture photovoltaïque en 2026 ?
Réponse : Cela dépend de la surface, l’orientation et la localisation et nature de la couverture. Exemples : 300 m² → 8 000 à 15 000 €/an (autoconsommation + surplus) ; 600 m² hangar → jusqu’à 21 000 €/an. Nous vous fournissons une simulation précise gratuite.
Question 3 : La loi APER 2026 m’oblige-t-elle à installer du photovoltaïque ?
Réponse : Pour les bâtiments neufs, extensions ou rénovations lourdes > certains seuils, oui : 40 % de la toiture doit intégrer EnR ou végétalisation dès juillet 2026 (loi APER). C’est l’occasion idéale pour rentabiliser votre projet avec MetaPROTON.
Question 4 : Combien de temps dure un bail emphytéotique avec MetaPROTON ?
Réponse : 30 ans, signé devant notaire. Vous percevez un loyer annuel fixe, l’investisseur gère entretien, assurance et démantèlement en fin de bail.
Question 5 : Mon toit est amianté, est-ce possible ?
Réponse : Oui ! Nous accompagnons le désamiantage aidé (subventions spécifiques 2026) avant pose des panneaux. Étude de faisabilité offerte.
Question 6 : Quel est le délai entre étude et mise en service ?
Réponse : 3 à 12 mois selon complexité (raccordement Enedis, aides, travaux). Nous gérons toutes les démarches administratives.