Votre toit :
Une vraie source de revenus
Grâce à la location de votre toit, vous pouvez générer des revenus ou financer vos projets !
Votre toit (ou futur toit) pourrait être une option attrayante pour vous procurer une source de revenus !
En échange de l’accès à votre toit, vous recevrez une compensation sous l’une de ces trois formes :
- un paiement de location unique ou "soulte"
- un loyer annuel
- un financement pour un projet de construction ou un financement pour une rénovation de toit
Vous pouvez également bénéficier de l'autoconsommation collective pour générer des revenus supplémentaires ou encore investir dans votre installation
Comment fonctionne la location de toiture ?
Le cadre juridique de la location de votre toiture repose sur deux éléments : la division en volumes du bâtiment et le type de bail.
- La division en volumes permet à chacun d’être chez soi pendant la durée du bail. Elle permet de distinguer le volume situé au-dessus de la couverture du bâtiment par rapport au reste du bâtiment. La division en volume est réalisée à nos frais par un géomètre avant la signature du bail.
- Il existe deux types de baux : le bail emphytéotique et le bail à construction.
* Le bail emphytéotique concerne la mise à disposition d’une toiture par le propriétaire du bâtiment à un exploitant photovoltaïque en contrepartie d’une soulte ou annuelle. Une rémunération unique peut vous permettre de faire financer une construction de bâtiment ou une rénovation puisqu’une partie des fonds seront versés à la signature du bail et le reste à la mise en service de l’installation photovoltaïque. Mais si vous préférez opter pour un loyer annuel, il vous assurera des revenus stables et durables pendant de nombreuses années.
* Le bail à construction est une variante du bail emphytéotique où le propriétaire du bâtiment n'est pas le propriétaire du terrain sur lequel celui-ci est bâti ; le propriétaire du terrain est alors locataire du bâtiment et ne peut donc prétendre à aucun revenu pendant toute la durée du bail.
Dans quel but ?
- Percevoir un loyer :
La surface de votre toiture en bac acier, neuve ou récente, est supérieure à 800m²
Nous finançons l’installation des panneaux solaires sur votre toiture.
En contrepartie, vous percevez un loyer (annuel ou unique selon votre souhait) dès la signature du bail.
- Financer un projet de bâtiment :
Vous avez besoin d’un bâtiment neuf ou d’un hangar pour développer votre activité ou améliorer vos conditions de travail ?
Le constructeur du bâtiment financera tout ou partie de votre bâtiment suivant les possibilités techniques et l'ensoleillement, à votre charge : chemin d'accès et terrassement pour réaliser la construction, aucun frais administratif (frais de dossier, dépôt de PC, rédaction et signature actes notariés) , aucun frais technique (géomètre, étude sol, maçonnerie des fondations)
- Faire rénover sa toiture
Vous avez un toit à rénover ou à désamianter ? Louer son toit est une solution intéressante qui permet de faire financer vos travaux pour des surfaces supérieures à 1000m².
Questions / Réponses
Question 1 : Dois-je avancer de l’argent pour installer des panneaux sur mon toit ?
Réponse : Non ! Avec MetaPROTON, nos solutions en tiers-investissement ou bail emphytéotique permettent une installation sans apport. L’investisseur finance tout, vous percevez un loyer ou des économies d’électricité.
Question 2 : Quel revenu annuel puis-je espérer d’une toiture photovoltaïque en 2026 ?
Réponse : Cela dépend de la surface, l’orientation et la localisation et nature de la couverture. Exemples : 300 m² → 8 000 à 15 000 €/an (autoconsommation + surplus) ; 600 m² hangar → jusqu’à 21 000 €/an. Nous vous fournissons une simulation précise gratuite.
Question 3 : La loi APER 2026 m’oblige-t-elle à installer du photovoltaïque ?
Réponse : Pour les bâtiments neufs, extensions ou rénovations lourdes > certains seuils, oui : 40 % de la toiture doit intégrer EnR ou végétalisation dès juillet 2026 (loi APER). C’est l’occasion idéale pour rentabiliser votre projet avec MetaPROTON.
Question 4 : Combien de temps dure un bail emphytéotique avec MetaPROTON ?
Réponse : 30 ans, signé devant notaire. Vous percevez un loyer annuel fixe, l’investisseur gère entretien, assurance et démantèlement en fin de bail.
Question 5 : Mon toit est amianté, est-ce possible ?
Réponse : Oui ! Nous accompagnons le désamiantage aidé (subventions spécifiques 2026) avant pose des panneaux. Étude de faisabilité offerte.
Question 6 : Quel est le délai entre étude et mise en service ?
Réponse : 3 à 12 mois selon complexité (raccordement Enedis, aides, travaux). Nous gérons toutes les démarches administratives.